Cena: 1 159 000 zł (7 594,52 zł/m²)
Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy przestrzeń, ciszę i bliskość natury z wygodnym codziennym życiem?
Na sprzedaż oferujemy wykończony, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 153 m² (powierzchnia zabudowy: 172,80 m², kubatura netto: 620 m ), wybudowany według cenionego projektu Atlas 2 (pracownia Dobre Domy). Nieruchomość z najduje się w malowniczych Woźnikach (gmina Tomice, powiat wadowicki) w miejscu, które zachwyci każdą rodzinę pragnącą wyrwać się z miejskiego zgiełku bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do pracy czy szkół.
Wyjątkowa lokalizacja wygodna codzienność i weekendowy relaks:- Błyskawiczny dojazd do Krakowa: Zaledwie ok. 40 minut autem, co pozwala na komfortowy codzienny dojazd do stolicy Małopolski.
- Wadowice na wyciągnięcie ręki: Tylko ok. 10 12 minut do centrum Wadowic z pełną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy, opieka medyczna).
- Wrota w Beskidy i nad wodę: Idealna baza wypadowa na rodzinne weekendy! Szybki dojazd w Beskid Mały, nad Jezioro Mucharskie czy do Parku Rozrywki Energylandia w Zatorze.
- Bezpieczna, zielona okolica: Otoczenie stanowią łąki, lasy, widok na góry oraz luźna zabudowa jednorodzinna ciche i bezpieczne środowisko do dorastania dzieci.

Układ pomieszczeń:
PARTER (strefa dzienna) :- Jasny, przestronny salon z wyznaczoną strefą jadalnianą oraz wyjściem na ogród.
- Otwarta kuchnia : W pełni umeblowa w zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka z zamrażarką).
- Komfortowa łazienka.

PODDASZE / PIĘTRO (strefa prywatna):- 3 duże sypialnie: W pełni wykończone i umeblowane, a każda z nich posiada wyjście na osobny balkon, jedna wyposażona w pomieszczenie na garderobę.
- Salon kąpielowy / przestrzeń sanitarna (ok. 36 m²): Pomieszczenie do własnego wykończenia, w którym na całej powierzchni rozprowadzono ogrzewanie podłogowe oraz przygotowano kompletne przyłącza instalacyjne.

DODATKOWA POWIERZCHNIA:- Balkony oraz strych.

Wyposażenie w cenie: Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem (meble w salonie, jadalni, kuchni oraz kompletne wyposażenie wszystkich 3 sypialni) oraz sprzętem AGD.
Konstrukcja i dane techniczne:- Rok budowy i odbioru: Rozpoczęcie 2011/2012 r., zakończenie i odbiór w 2016 r. Stan budynku: bardzo dobry.
- Materiał: Pustak + ocieplenie styropianem 15 cm; fundamenty posadowione 1 m poniżej terenu (zabezpieczone folią kubełkową).
- Dach: Dwuspadowy/skośny o powierzchni 290 m², kryty trwałą dachówką.
- Stolarka: Okna PCV z roletami antywłamaniowymi.
- Elewacja: Tynk zewnętrzny w całości położony przygotowany do pierwszego pomalowania na wybrany kolor.

Garaż, media i udogodnienia:- Garaż 2-stanowiskowy: W bryle budynku o powierzchni 34,40 m², ze zlewem z ciepłą wodą i instalacją siłową (możliwość ładowania auta elektrycznego).
- Ogrzewanie: Piec na ekogroszek + gotowe przyłącze gazowe doprowadzone do garażu (skrzynka na działce, brak zobowiązań dotacyjnych).
- Kanalizacja: Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków (niskie koszty wywóz osadu raz w roku przy 4 osobach).
- Bezpieczeństwo i komfort: Odkurzacz centralny, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe, prąd, gaz, siła, możliwość podłączenia światłowodu.

Działka z ogromnym potencjałem: Posesja ma powierzchnię 1 300 m² (13 arów) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Duży ogród to idealne miejsce na plac zabaw czy strefę grillową. Co ważne, z terenu ogrodowego istnieje możliwość wydzielenia drugiej, niezależnej działki budowlanej to doskonała lokata kapitału na przyszłość!
Najważniejsze atuty:- Do Krakowa w ~40 minut, do Wadowic w ~10 minut.
- W pełni umeblowany i wykończony parter oraz 3 sypialnie z balkonami.
- Duże pomieszczenie sanitarno-kąpielowe (36 m²) z ogrzewaniem podłogowym do własnej aranżacji.
- Działka 13 arów z opcją wydzielenia drugiej działki budowlanej.
- Dwu-stanowiskowy garaż (34,40 m²) z siłą pod auto elektryczne.
- Tynk zewnętrzny przygotowany pod pierwsze malowanie.

Oferta na wyłączność nie szukaj dalej! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Price: PLN 1,159,000 (PLN 7,594.52/m²)
Are you looking for the perfect place for your family that combines space, silence, and closeness to nature with comfortable everyday life?
For sale, we offer a finished, spacious detached house with a usable area of 153 m² (built-up area: 172.80 m² , net volume: 620 m ), built according to the acclaimed "Atlas 2" design (Dobre Domy studio). The property is located in picturesque Woźniki (Tomice commune, Wadowice County) a place that will delight any family looking to escape the hustle and bustle of the city without sacrificing a quick commute to work or school.
Unique location comfortable everyday life and weekend relaxation:- Quick access to Krakow: Just about 40 minutes by car, which allows for comfortable daily travel to the capital of Małopolska.
- Wadowice at your fingertips: Only about 10 12 minutes to the center of Wadowice with full infrastructure (schools, kindergartens, shops, medical care).
- Gateway to the Beskids and the water: The perfect base for family weekends! Quick access to the Beskid Mały Mountains, Lake Mucharskie, and Energylandia Amusement Park in Zator.
- Safe, green surroundings: The area is surrounded by meadows, forests, mountain views and scattered single-family houses a quiet and safe environment for children to grow up in.

Room layout:
GROUND FLOOR (living area):- Bright, spacious living room with a designated dining area and access to the garden.
- Open kitchen: Fully furnished and equipped with household appliances ( induction hob, dishwasher, fridge with freezer ).
- Comfortable bathroom.

ATTIC / FIRST FLOOR (private area):- 3 large bedrooms: Fully finished and furnished , each with access to a separate balcony , one with a wardrobe.
- Bathroom/sanitary area (approx. 36 m²): A room ready for individual finishing, with underfloor heating throughout and complete installation connections.

ADDITIONAL SPACE:- Balconies and attic.

Equipment included in the price: The house is sold fully furnished (furniture in the living room, dining room, kitchen and complete equipment of all 3 bedrooms ) and household appliances.
Design and technical data:- Year of construction and acceptance: Start 2011/2012, completion and acceptance in 2016. Building condition: very good .
- Material: Hollow brick + 15 cm polystyrene insulation ; foundations placed 1 m below the ground (protected with dimpled foil).
- Roof: Gable/pitched, 290 m² , covered with durable tiles .
- Joinery: PVC windows with anti-burglary roller shutters .
- Facade: Exterior plaster fully applied ready for first painting in the chosen colour.

Garage, utilities and amenities:- Garage for 2 cars: In the building with an area of 34.40 m² , with a sink with hot water and a power installation (possibility of charging an electric car) .
- Heating: Eco-pea coal stove + ready gas connection to the garage (box on the plot, no subsidy obligations).
- Sewerage: Ecological domestic sewage treatment plant (low costs sludge removal once a year for 4 people).
- Safety and comfort: Central vacuum cleaner, monitoring/cameras, anti-burglary roller shutters , electricity, gas, power, possibility of connecting fiber optics .

A plot with enormous potential: The property measures 1,300 m² (13 ares) with direct access from a paved road. The large garden is ideal for a playground or barbecue area. Importantly, it's possible to create a second, independent building plot within the garden area an excellent investment for the future!
Key advantages:- To Krakow in ~40 minutes, to Wadowice in ~10 minutes.
- Fully furnished and finished ground floor and 3 bedrooms with balconies.
- Large bathroom and toilet room (36 m²) with underfloor heating for your own arrangement.
- Plot of 13 ares with the option of separating a second building plot.
- Two-car garage (34.40 m²) with power for an electric car.
- Exterior plaster prepared for first painting.

Exclusive offer look no further! Please contact us to arrange a viewing of the property.
This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )