REZERWACJA

Woźniki na nowo odkrywane przez przyjezdnych, a doceniane przez mieszkańców, są ciekawym miejscem sprzyjającym zdrowemu trybowi życia.
Stanowią ważny węzeł komunikacyjny autostrady Bursztynowej łączącej okręg GOP z Trójmiastem.
Z Woźnik autostradą tylko 15min do Częstochowy.

Woźniki posiadają średniowieczny układ urbanistyczny z prostokątnym Rynkiem, zabytkowym kościołem oraz XIXw. Ratuszem.
Prężnie działający dom kultury, z wieloma zajęciami dla dzieci i dorosłych
Biblioteka Miejska
corocznie hucznie obchodzone dożynki
dobrze zarządzana Gmina

Duże działki budowlane, przestrzeń, miejsca historyczne
Wiele nowopowstających budynków jednorodzinnych
szkoła podstawowa z oddziałami sportowymi
przedszkola
Biedronka, Dino, mniejsze sklepy
hala sportowa, boisko
miejsca do ćwiczeń cardio na wolnym powietrzu
place zabaw
dom spokojnej starości
przychodnia lekarska
kościoły
Straż Pożarna

Prawie 800-letnia historia Woźnik sprawia, że jest to jedno z najstarszych miast na Górnym Śląsku. Brak ciężkiego przemysłu oraz umiejscowienie wśród lasów i pól daje bezpośredni dostęp do otaczającej różnorodnej przyrody i zapewnia czyste powietrze.
Bliskość wielu gospodarstw rolnych oraz hodowlanych daje możliwość zakupu płodów rolnych, jajek i innych produktów bezpośrednio u gospodarza.

Na sprzedaż przedstawiam Państwu budynek murowany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny (parter i piętro), częściowo podpiwniczony (kotłownia), dodatkowo niski strych jako bufor powietrzny izolacja.
Wokół okolica spokojna, luźna zabudowa jednorodzinna. Nieopodal plac zabaw, do lasu 1km.
Tylko 1 sąsiad graniczący bezpośrednio z nieruchomością.

Parter zbudowano w latach 30-tych XXw., piętro wzniesiono w latach 70-tych.
Strop betonowy
Dach w konstrukcji drewnianej, deskowanie i papa
Tynki tradycyjne
Podłogi drewno oraz płyty drewnopochodne
Bardzo ładne, prawie nowe okna plastikowe dwustronny kolor z roletami zewnętrznymi.

Na parterze:
salon 39m2
sypialnia 19,5m2
kuchnia 9m2
łazienka 5m2
przedpokój 4m2
wiatrołap 5m2

Na piętrze:
3 pokoje o powierzchni: 15m2, 18m2, 24m2, w tym jeden przechodni
2 pokoje o powierzchni: 9m2, 6m2, w tym jeden przechodni
łazienka 4,7m2
przedpokój 6,6m2

Media:
woda
prąd
szambo
ogrzewanie c.o. kaloryfery, źródło z kotła węglowego
ciepła woda z bojlera elektrycznego

Dojazd drogą asfaltową dobrze skomunikowaną z pozostałą częścią miejscowości.
Front domu od zachodu, osłonięty od drogi żywopłotem.
Układ pomieszczeń oraz umiejscowienie klatki schodowej z boku budynku pozwala na łatwy podział funkcjonalny na dwa niezależne mieszkania. Również część pomieszczeń można łatwo połączyć tworząc większe przestrzenie.
Atutem są: klasyczna bryła budynku oraz duże okna.
Posadowienie budynków (mieszkalny oraz gospodarcze) przy granicy sąsiedniej działki daje poczucie większej przestrzeni niż to wynika z metryki księgi wieczystej. 1000 metrów kwadratowych jest prawie w całości do zagospodarowania.
Budynek jest zamieszkały, wietrzony i ogrzewany zimą.

Na podwórku rośnie kilka wysokich drzew dających cień latem.
Od frontu podwórko jest osłonięte budynkiem mieszkalnym, a z boku mieszczą się pomieszczenia gospodarcze oraz 2 garaże, w tym 1 ogrzewany, który może być wykorzystywany cały rok na warsztat, drobne usługi itp.

Dużo przestrzeni, cisza, spokój, przyjazna atmosfera.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem również dla 2 rodzin, rodziny wielodzietnej lub rodzinnego domu dziecka, albo po prostu dla osób lubiących przestrzeń.

Tendencje na rynku nieruchomości pokazują, że w mniejszych miejscowościach rośnie popyt na wynajem lokali. Niniejsza nieruchomość wpisuje się tutaj znakomicie.

Serdecznie zapraszam na prezentację jak i do zakupu :)
Nie czekaj zadzwoń:   :D

Zaprezentowane dane liczbowe przedstawiono w zaokrągleniu.
Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego.